中央空調(diào)經(jīng)過長時間運行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機及風(fēng)機散熱盤片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌、藻類和粉塵問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運行費用增 加等。為了節(jié)約能源、降低運行成本需要制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計劃。
空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)包括中央空調(diào)冷水機組，中央空調(diào)水循環(huán)管道，中央空調(diào)冷卻塔部分，中央空調(diào)末端風(fēng)柜部分，中央空調(diào)所有控制柜。

中央空調(diào)冷水機組的維護(hù)保養(yǎng)方法

        1、中央空調(diào)冷水機組正常運行中的維護(hù)保養(yǎng)及檢查

        查壓縮機冷凍油的油壓及油量，系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理

        檢查有無不正常的聲響、震動及高溫

        檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

        檢查各種閥門是否正常

        檢查冷水機出入水的溫度及壓力

        檢查主電路上接線端子并有無松動壓實

        檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器的狀態(tài)

        檢查機組潤滑系統(tǒng)機油是否充足

        檢查制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值

        檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進(jìn)行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況

        檢查并收緊電路上的各電線接點

        檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣

       2、中央空調(diào)冷凝器蒸發(fā)器維修保養(yǎng)

        a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；

        b)拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間約24小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間約12小時；

        c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；

        d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭盤的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。

       3、中央空調(diào)電氣控制部分維護(hù)保養(yǎng)

        a)對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；

        b)PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。
       4、中央空調(diào)壓縮機維護(hù)保養(yǎng)

        a)壓縮機電機絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；

        b)壓縮機運行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；

        c)壓縮機油壓(正常10～15kgf/Cm2)；

        d)壓縮機外殼溫度(正常85℃以下)；

        e)吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；

        f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；

        g)檢查壓縮機是否有異常的噪音或振動；

        h)檢查壓縮機是否有異常的氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機。)。

        檢查壓縮機油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油

中央空調(diào)水循環(huán)管道部分的維護(hù)保養(yǎng)方法

        1、中央空調(diào)水泵維修保養(yǎng)

        a)轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；

        b)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根。

        2、中央空調(diào)節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)

        a)檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；

        b)檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油；

        c)如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；

        d)檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。

        3、中央空調(diào)整個循環(huán)水系統(tǒng)檢查及保養(yǎng)

        檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊。

        清洗水泵過濾網(wǎng)。

        擰緊水泵機組所有緊固螺栓。

        清洗水泵機組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。

        檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)維修或更換保溫層。

        4、中央空調(diào)電動機維修保養(yǎng)

        a)用500Ｖ搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ,以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；

        b)檢查電動機軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承；

        c)檢查電動機風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。

中央空調(diào)冷卻塔部分的維護(hù)保養(yǎng)方法

        1、中央空調(diào)電機部分維護(hù)保養(yǎng)

        用500Ｖ搖表檢測電機絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5MΩ以上時則應(yīng)拆修電機線圈。

        檢查電機、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承

        a)檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；

        b)檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整檢；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應(yīng)整修

        2、中央空調(diào)冷卻塔部分整體檢查

        檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴

        清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉

        檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應(yīng)修復(fù)

        擰緊所有緊固件

        清潔整個冷卻塔外表
 

中央空調(diào)末端風(fēng)柜部分的維護(hù)保養(yǎng)方法

清潔風(fēng)機盤管外殼、冷凝水盤及暢通冷凝水管

清洗進(jìn)回風(fēng)初效空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣

檢查風(fēng)機是否轉(zhuǎn)動靈活、皮帶松緊度。如有阻滯現(xiàn)象或皮帶過松，則應(yīng)加注潤滑油和調(diào)整電機距離。如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機軸承。

用500V搖表檢測風(fēng)機電機線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修

清潔風(fēng)機風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物

用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢

擰緊所有緊固件
 

中央空調(diào)所有控制柜的維護(hù)保養(yǎng)方法

        1、中央空調(diào)交流接觸器維修保養(yǎng)

        a)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

        b)清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，c)如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；

        d)清潔鐵芯上的灰塵及臟物；

        e)擰緊所有緊固螺栓

        2、中央空調(diào)熱繼電器維修保養(yǎng)

        a)檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；

        b)檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換

        3、中央空調(diào)自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng)

        a)用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)烘干處理；

        b)清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；

        c)清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)

        4、中央空調(diào)信號燈指示儀表維修保養(yǎng)

        a)檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；

        b)檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更

中央空調(diào)其他項維護(hù)保養(yǎng)

清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物

檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換

捷邦提醒您：以上內(nèi)容僅供參考，具體以實際操作為準(zhǔn)，中央空調(diào)保養(yǎng)是一項專業(yè)的技術(shù)，請您在保養(yǎng)中央空調(diào)時，一定要在專業(yè)人員指導(dǎo)下進(jìn)行操作！